有房本征信不好怎么才能贷款？这三个方法让你贷款无忧|聚焦

近年来，随着金融服务的不断升级和普及，越来越多的人开始关注个人信用记录的重要性。然而，有些人可能因为各种原因导致征信不好，从而面临贷款难的问题。那么，有房本征信不好怎么才能贷款呢？下面随小编一起来看看。

有房本征信不好怎么才能贷款？

(资料图)

1、提高自己的征信状况

如果你的征信不好是因为有过逾期还款或者担保违约等情况，那么你首先要做的就是尽快还清所有的欠款，并且保持良好的还款记录。有些逾期记录是可以消除或者减轻的，比如：

（1）如果你是因为意外或者非恶意导致的逾期，比如失业、疾病、出国等，你可以主动联系银行或者征信机构，说明你的实际情况，并提供相关证明，申请异议或者减免；

（2）如果你是因为信用卡或者贷款短时逾期，比如不超过30天，你可以及时还清逾期金额，并且请求银行开具非恶意还款证明；

（3）如果你是因为贷款机构造成的信用不良记录，比如委托机构未及时还款、个人信息登记有误等，你可以向相关机构投诉或者申诉，并提供相关证据；

（4）如果你是因为信息被盗用导致的逾期，比如身份证丢失、信用卡被盗刷等，你可以向公安机关报案，并向银行或者征信机构提供报案证明。

当然，提高自己的征信状况并不是一朝一夕的事情，需要一定的时间和耐心。通常来说，征信记录只会保留最近5年的情况，且金融机构重点会关注用户近两年内的信贷记录，所以如果你能在2年内保持良好的还款习惯和信用行为，你的征信就会慢慢恢复正常。

2、利用自己的房本进行抵押贷款

如果你已经有了房本，那么你就可以利用自己的房产进行抵押贷款。抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为担保物，向银行或者其他金融机构借款。由于有了房产作为抵押物，抵押贷款对借款人的征信要求相对较低，即使你有一些轻微的逾期记录，也有可能通过审核。

当然，并不是所有的银行或者金融机构都愿意给征信不好的人提供抵押贷款，所以你需要多方咨询和比较，选择合适的贷款机构和产品。另外，抵押贷款也有一些注意事项和风险：

（1）抵押贷款需要提供一些材料和手续，比如房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等；

（2）抵押贷款通常会有一定的额度限制和利率浮动，比如最高只能借到房产评估价值的60%~80%，利率会根据市场情况和借款人的信用状况而变化；

（3）抵押贷款有一定的期限和还款方式，比如最长只能借到10年或者20年，还款方式可以是等额本息、等额本金或者先息后本等；

（4）抵押贷款有一定的违约风险，如果借款人无法按时还款，贷款机构有权对房产进行拍卖或者司法处置，借款人可能会失去房产。

3、寻找其他融资渠道

对于有房本且征信不好的借款人，如果所需资金不是很大，可以考虑一些网贷平台。这类平台门槛较低，在有房本的情况下，获贷的机会很高。以下列举一些门槛较低的平台，可以了解下：

（1）360借条

360借条是一个门槛较低的贷款平台，年龄在18-55周岁，凭借身份证和手机号即可申请，通过率比较高。额度最高可达20万，最快5分钟下款，最长可分24期。如果你有房产证，可以在360平台进行上传，将更容易获得贷款。

（2）度小满

百度推出的纯信用贷款，只要征信上不存在“连三累六”的严重逾期记录，获贷不难。额度最高可贷20万，按日计息，日利率低至0.02%起，最长可分12期，支持随借随还。

（3）安信花

中安信业旗下产品，具有大额低息、快速审批、随借随还等特点。申请门槛低，征信不好也有下款机会，如果可以提供房产信息，下款成功率更高。额度在2万-20万之间，支持3-36个月分期，且下款速度快，提交申请后，最快2分钟下款。

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